Как оформить владение долей в продаже квартиры с братом: юридические возможности при условиях ипотеки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2633182
Ответы юристов (1)
Для оформления законного права на получение части вырученных средств от продажи квартиры, существует несколько возможных вариантов. Один из таких вариантов - заключение между вами и вашим братом договора о сверхдолевом участии в доле за полученные денежные средства. В этом договоре необходимо указать условия и порядок распределения вырученных средств, а также другие существенные условия. Данный договор должен быть заверен у нотариуса. Однако необходимо обратить внимание, что такой договор может быть дополнительным к основному договору ипотеки между вашим братом и банком, и не может противоречить условиям основного договора. Важно учесть, что без участия банка, изменения участника сделки - не всегда возможны.
Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:
Договор займа (взаимозачета), где будет прописано, что Вы предоставляете свои средства для покупки квартиры, а Ваш брат является созаемщиком по ипотеке. В договоре должен быть указан размер первоначального взноса и расчет доли, которая Вам будет принадлежать при продаже квартиры.
Доверенность на управление имуществом, где будет указано, что Ваш брат уполномочен распоряжаться имуществом (квартирой) от Вашего имени. В доверенности следует также оговорить, что Вы будете иметь право на рассмотрение всех вопросов, связанных с продажей квартиры, и распределения вырученных средств.
Дополнительное соглашение к договору займа (взаимозачета), где будет прописано, что Ваш брат обязуется выплатить Вам долю вырученных средств после продажи квартиры в соответствии с установленной долей.
Нотариально заверенное соглашение между Вами и Вашим братом о распределении вырученных средств в соответствии с договором займа (взаимозачета) и дополнительным соглашением.
Убедительная просьба обратиться за консультацией к юристу, который сможет составить все необходимые документы и оказать помощь в оформлении сделки.
Нотариально заверенный документ между братом и вами не может иметь законной силы для распределения выручки от продажи квартиры, так как право на долю в выручке возникает из договора ипотеки между банком и вами. В данном случае следует обратиться к специалистам для заключения договора о совместной долевой собственности на квартиру. В соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ (статьи 244, 249–252), такой договор должен содержать информацию о доле каждого из участников, о порядке использования взносов каждого из них, а также о способах решения споров, связанных с договором. Также при заключении договора необходимо учесть требования закона об ипотечном кредите (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ).
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы