Как оформить в собственность участок ИЖ с постройкой? Вопросы переуступки прав аренды и необходимости дома или бани

Здравствуйте! Для оформления права собственности на земельный участок, который арендован в рамках ИЖС, необходимо выполнение ряда условий, определенных законодательством Российской Федерации. Среди них: наличие постройки объекта капитального строительства, составляющего единую недвижимость с земельным участком, срок владения которой должен быть не менее трех лет. При этом, не всякая постройка будет подходить под условия капитального объекта, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для подробной консультации и проверки соответствия объекта строительства указанным требованиям.

Для решения вопроса о переуступке прав аренды участка ИЖС понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка ИЖС, который предлагается переуступить.
2. Документы на лицо, предлагающее переуступку прав аренды.
3. Документы на лицо, которому предлагают переуступить права аренды участка ИЖС.
4. Разрешительная документация на строительство бани на данном участке (например, проектная документация, разрешение на строительство, акты приемки-передачи земельных участков).

Стоит отметить, что построив баню на арендованном участке ИЖС нельзя автоматически оформить данный участок в собственность. Для того, чтобы оформить права собственности на данном участке, необходимо соблюсти определенные правовые формальности, включая оформление договора купли-продажи и регистрацию права собственности в органах Росреестра.

Статьи 553-554 Гражданского кодекса Российской Федерации.