Как оформить в собственность Танхаус на земле под ИЖС? Советы и рекомендации по разделению на 2 отдельных адреса.

Постройка Танхауса на земле, выделенной под ИЖС, является нарушением закона Российской Федерации. В такой ситуации, владелец данного дома не может оформить его в собственность и получить права собственности.

Чтобы решить проблему, можно либо перестроить дом в соответствии с законодательством, что может потребовать дополнительных затрат, либо оформить его по праву собственности на соседний участок с дальнейшим получением отдельного адреса. Однако, следует учитывать, что такое решение может быть непростым и может потребовать решения множества юридических вопросов.

Также можно рассмотреть вариант оформления дома в собственность с дальнейшей продажей квартир по долям. Однако, необходимо учитывать, что при таком варианте решения возможны юридические проблемы, которые могут возникнуть в процессе продажи.

По вопросу межевания, необходимо обратиться к существующему законодательству о процедуре межевания, а также к местным нормативным актам и требованиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок; - проект дома и его технические условия, утвержденные соответствующими органами государственной власти; - акт о приемке выполненных работ; - документы, подтверждающие право собственности на дом.

В данном случае, если на участке нельзя строить танхаусы, а нарушение закона уже совершено, необходимо обратиться за консультацией к специалисту по градостроительству или юристу для оценки ситуации и разработки стратегии дальнейших действий. Возможно, придется проводить дополнительные процедуры для легализации объекта недвижимости. Оформление дома в собственность и последующая продажа по долям может быть одним из возможных решений проблемы, но для этого также потребуется юридический анализ ситуации и проведение вышеуказанных процедур. Относительно межевания, его проведение зависит от требований местного градостроительного законодательства.

37.1, 51, 131, 133 ГК РФ.