Как оформить в собственность дом без документов и числящийся нигде на балансе

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной с точки зрения правового регулирования. Если дом не числится нигде на балансе, тогда необходимо определиться, кто является его фактическим владельцем. Для этого может понадобиться проведение правовой экспертизы всех имеющихся документов и иным способом установление правоотношений между владельцем и домом. Если удастся установить фактического владельца и он не является зарегистрированным владельцем, то для оформления всех необходимых документов для собственности следует обратиться в компетентный орган государственной власти. В случае, если дом для жилья не пригоден, то для получения собственности на него может потребоваться проведение ряда инженерных изысканий, которые позволят определить потенциальные опасности при использовании такого дома. В целом, для решения вопроса об оформлении права собственности на дом и принадлежащую к нему территорию, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельных вопросов.

Для решения вопроса по оформлению права собственности на дом и принадлежащую к нему территорию, необходимо провести следующие действия:

1. Установить право собственности на объект недвижимости. Для этого следует обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для проверки информации об объекте недвижимости, наличия истории правоустанавливающих документов и правообладателей.

2. При отсутствии правоустанавливающих документов, необходимо провести комплекс мер по установлению фактов, позволяющих считать заявителя правообладателем объекта недвижимости. В данном случае может потребоваться проведение юридической экспертизы.

3. Подготовить пакет документов, необходимых для регистрации права собственности в Росреестре. В него могут входить заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы (нотариально заверенные договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и другие), паспорт заявителя и другие документы в соответствии с требованиями законодательства.

4. Обратиться к органам местного самоуправления для уточнения возможности использования земельного участка под объектом недвижимости, получения дополнительных разрешений и в случае необходимости проведения процедуры кадастрового учета.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальных рекомендаций и правовой помощи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество, не принадлежащее никому"
• Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Придомовая территория"
• Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Передача имущества в собственность"