Как оформить участок земли без владельца и приобрести его в собственность при наличии дома? - Экспертное руководство

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть признан вновь созданным объектом недвижимости и зарегистрирован в качестве имущества гражданина, если такой гражданин фактически осуществляет на этом участке строительство, если иное не предусмотрено законом или правительственными регулятивными актами. Однако, для получения права собственности на земельный участок, необходимо, чтобы этот участок находился в государственной или муниципальной собственности либо у собственника земельных участков вызвана утрата права собственности в порядке, установленном законом. Без соответствующего правового основания невозможно приобрести право собственности на земельный участок, независимо от того, имеется ли на этом участке дом или какое-либо другое сооружение.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Заявление о выделении участка земли в собственность;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, расположенный на этом участке;
4. Согласие собственника дома на оформление земельного участка в вашу собственность.

Следует отметить, что желание обладателя дома засаживать участок, не означает его права на данный участок. Решение о выделении земельного участка в собственность должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством, с учетом прав собственника дома и других лиц, имеющих отношение к данному участку.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельный участок".

2. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости".

3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

4. Статья 229 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков".

5. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав собственности".

6. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ.

7. Земельный кодекс РФ.