Как оформить собственность на квартиру после развода: советы для единоличного владения

Для оформления 1/2 доли квартиры на себя Вы должны заключить договор купли-продажи с бывшим супругом. Для заключения договора необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения квартиры с пакетом документов, включающим в себя: свидетельство о браке (расторжении брака), свидетельство о рождении, паспорт, выписку из ЕГРН и генеральную доверенность, которую имеете на руках. После подачи документов в Росреестр и получения свидетельства о праве собственности на всю квартиру, ваш бывший супруг должен будет отказаться от своей 1/2 доли в органах Росреестра. В случае возникновения каких-либо вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для оформления 1/2 доли в квартире на себя Вам необходимо провести процедуру перевода его доли в Вашу собственность в соответствии с гражданским законодательством РФ. Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, учредительные документы, справка из ЕГРН.

2. Документы о разводе: судебное решение о разводе, свидетельство о расторжении брака.

3. Документы о согласии бывшего супруга на перевод его доли на Вас: доверенность на ведение дел в органах ЗАГС и подписание согласия на перевод доли в квартире на Вас.

4. Паспорт гражданина РФ.

Далее, Вы можете обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - для проведения операции по переоформлению прав на квартиру. При этом Вам потребуется подготовить заявление на регистрацию права, а также уплатить государственную пошлину.

Необходимо также отметить, что перед переоформлением прав на квартиру стоит проверить наличие задолженности по коммунальным услугам и налогам, находит ли квартира в залоге или описи. В случае наличия задолженности по уплате налогов и сборов необходимо ее погасить. Для проверки недвижимости на наличие ограничений в Росреестре можно воспользоваться государственной услугой "Получение выписки из ЕГРН".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 12.19, Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 242, 249 и 256.