Как оформить собственность на гараж? Решение вопроса при отсутствии кадастрового номера и сведений в Росреестре

В данной ситуации следует обратиться в Росреестр для проверки наличия/отсутствия зарегистрированных прав на данную недвижимость и, при отсутствии таковых, подать заявление о государственной регистрации права на гараж. Для этого необходимо предоставить следующие документы: договор купли-продажи, удостоверение о государственном учете, ситуационный план, техническое описание объекта недвижимости и документы, подтверждающие право пользования земельным участком. При наличии каких-либо вопросов или проблем в процессе оформления права собственности на гараж, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентным специалистам.

Для оформления собственности на гараж необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) и подать заявление о государственной регистрации права. К заявлению нужно приложить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, подписанный между Вами и застройщиком. В договоре должны быть указаны права и обязанности сторон, стоимость и условия оплаты, сроки передачи права собственности, а также иные существенные условия.

2. Удостоверение о государственном учете гаража из ПИБ с указанием кадастрового номера объекта недвижимости. В удостоверении должен быть указан точный адрес гаража, его технические характеристики и другие сведения, необходимые для идентификации объекта недвижимости.

3. Ситуационный план земельного участка, на котором расположен гараж, с отметкой об аренде земли.

4. Копия договора аренды земельного участка.

5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если таковое имеется у Вас или гаражного кооператива. Если земельный участок находится в аренде, то можно приложить копию договора аренды земли.

При подаче документов в Росреестр, Вам могут потребоваться дополнительные документы или сведения. Также возможно, что орган регистрации прав запросит информацию у других органов и организаций (например, у налоговой инспекции или у государственного кадастрового центра).

Следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, временные сооружения (такие как гаражи) должны быть зарегистрированы в случае, если они являются объектами недвижимости и имеют кадастровый номер. Однако, даже если кадастровый номер не указан в ЕГРН, это не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности.

Таким образом, для оформления собственности на гараж, необходимо обратиться в Росреестр и предоставить заявление и все необходимые документы. В случае отказа в государственной регистрации, следует обратиться к специалистам за помощью в решении данной ситуации.

статья 130 гражданского кодекса РФ (о правах на недвижимое имущество); статья 556 гражданского кодекса РФ (о правах на землю); статья 131 гражданского кодекса РФ (о государственной регистрации прав на недвижимое имущество); статья 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Чтобы оформить собственность на гараж, требуется зарегистрировать право собственности гражданина на гараж в Едином Государственном Реестре недвижимости путем подачи соответствующего заявления в МФЦ. При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие право гражданина на гараж, включая договор купли-продажи, удостоверение о государственном учете гаража из ПИБ, ситуационный план и отметку об аренде земельного участка в случае, если таковая существует. Также необходимо оплатить государственную пошлину и ожидать рассмотрения заявления. Если заявление будет удовлетворено, на гражданина будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.