Как оформить собственность на дом и землю при отсутствии документов: советы и инструкции

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дом и земельный участок, на котором он находится, являются двумя различными объектами права собственности. В данной ситуации необходимо оформить право собственности на землю отдельно от дома. Для этого необходимо обращаться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).

Отсутствие оформления права собственности на земельный участок является нарушением законодательства. В данном случае, чтобы узнать, на чье имя зарегистрировано право собственности на земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр для проведения выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае смерти одного из собственников дома и земельного участка, его доля переходит по наследству на его наследников в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы оформить право собственности на долю умершего собственника на дом и земельный участок, необходимо оформить наследственное дело в нотариальной конторе и подать документы для государственной регистрации права собственности на наследство у Росреестр.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника земли и дома.
2. Договор купли-продажи на дом и земельный участок, который был заключен в 1995 году.
3. Приказ о назначении наследников или завещание с указанием наследников. Если такого документа нет, необходимо оформить наследство через суд.
4. Заявление на регистрацию права собственности на дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Далее, нотариус проведет регистрацию права собственности на земельный участок и дом в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выдаст свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Также, необходимо уплатить государственную пошлину и нотариальные услуги.

1014, 129, 131, 132, 134 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также может потребоваться применение Земельного кодекса Российской Федерации.