Как оформить садовый дом в жилой и какие документы нужны: советы и инструкции

Для оформления садового дома как жилого дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления с запросом о переназначении назначения земельного участка с дачного на жилой. Вместе с заявлением следует предоставить документы на право собственности на земельный участок и на здание, а также заключение о соответствии здания требованиям технических регламентов и нормативов в области строительства. Затем органы местного самоуправления рассмотрят заявление и примут решение о переназначении участка.

Для оформления дома на садовом участке как жилого дома, необходимо собрать следующие документы:

1. План дома и других сооружений на участке;
2. Запрос в Росреестр на получение технической документации на участок и сооружения на нем (согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ);
3. Акт на земельный участок и иные документы на право собственности на земельный участок;
4. Разрешение на строительство (если требуется);
5. Паспорт дома (технический паспорт);
6. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок и на дом;
7. Договор аренды/срочной аренды земельного участка (если имеется);
8. Документы о регистрации права собственности на объект недвижимости, а также иные документы, свидетельствующие о статусе собственности на дом и земельный участок.

Обращаем внимание, что перечень документов может меняться в зависимости от локального законодательства и установленных правил, а также типе прав собственности на земельный участок и дом.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ, статьи 6 и 8 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", статьи 29 и 30 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" и статья 22 Земельного кодекса РФ.