Как оформить регистрацию второй комнаты в коммуналке для семьи с ребенком и внуком

Судя по вашему описанию, на данный момент у вас нет права собственности на шестую комнату в коммунальной квартире. Однако, возможно, вы можете оформить право пользования этой комнатой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для этого вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые будут иметь право принять решение о предоставлении вам указанной комнаты в пользование. Однако, в связи с тем, что ваш дом находится под расселением, решение об оформлении сойнайма на вторую комнату может быть временно заморожено до завершения процесса расселения. Окончательное решение по данному вопросу будет зависеть от решения компетентных органов власти.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о рождении дочери и внучки. 2. Копия свидетельства о смерти (если есть) всех проживавших с Вами ранее в коммунальной квартире. 3. Копия договора найма комнаты, если такой договор был заключен. 4. Копия документа, удостоверяющего личность владельца ордера на квартиру. 5. Копия ордера на квартиру. 6. Копия документа, удостоверяющего личность каждого из проживающих с Вами в комнате. 7. Заявление на оформление сойнайма на вторую комнату.

Отмечу, что при наличии в ордере на квартиру только одной комнаты, оформление сойнайма на вторую комнату возможно лишь при условии ее регистрации в качестве жилого помещения в установленном порядке.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на помещение возникает у лица на основании государственной регистрации права собственности на это помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязательство о переуступке прав на недвижимое имущество действительно только в том случае, если оно заключено в письменной форме и зарегистрировано в установленном законодательством Российской Федерации порядке".

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Независимо от принадлежности помещения (общего имущества или иного имущества) жилищным услугам и коммунальным услугам подлежат все помещения в многоквартирном доме".

Статья 291 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Договором социального найма жилого помещения признается договор, в соответствии с которым собственником или иным владельцем жилого помещения заключается договор с гражданином (гражданами) о предоставлении такого помещения для владения, пользования и (или) проживания, если иное не установлено федеральным законом".

Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не имеющие жилья или имеющие жилищные условия ниже установленных минимальных стандартов, могут быть предоставлены жилые помещения по договору социального найма жилого помещения".