Как оформить регистрацию права на пристройку на муниципальной земле в Саратове: решение вопроса с помощью ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Судя по вашему описанию, земельный участок под пристройкой находится в муниципальной собственности, а не в вашей собственности. Обладая только статусом квартиры, невозможно оформить пристройку в собственность, поскольку вы не являетесь собственником земельного участка.

Относительно вопроса о применении Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при регистрации права на недвижимое имущество и земельные участки, требуется наличие соответствующих документов, подтверждающих право собственности на имущество. Таким образом, если у вас нет права собственности на земельный участок, где находится ваша пристройка, то ФЗ № 218 не поможет разрешить данную правовую ситуацию.

Вам необходимо обратиться в местные органы власти для получения информации о вариантах единовременного оформления права собственности на землю, на которой находится ваша пристройка, например, через продажу муниципальной земли или доступной формы аренды, если это возможно.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие наличие пристройки, включая кадастровый план с указанием местонахождения земельного участка, на котором находится пристройка.

3. Документы, подтверждающие право использования земли в целях строительства и эксплуатации пристройки, например, договор аренды земли.

4. Документы, выданные муниципальным органом, подтверждающие законность строительства пристройки.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты всего необходимого для регистрации права на недвижимое имущество, включая государственную пошлину и расходы на юридические услуги.

ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" может помочь в данной ситуации, поскольку данный закон предоставляет возможность регистрации дополнительных объектов недвижимости, таких как пристройки и построенные объекты независимо от их типа и категории.

Однако, чтобы получить свидетельство о праве собственности на пристройку, необходимо будет решить вопрос с землей, на которой она расположена. Если земля не принадлежит вам, то вам потребуется сделать договор аренды либо купить земельный участок и зарегистрировать право собственности на него.

Также следует обратиться к юридическим специалистам, чтобы получить подробные инструкции и консультации по всем этим вопросам, так как необходимо предоставить документы в соответствующие органы и зарегистрировать все необходимые права.

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
• Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пристроительство и дополнительное строительство"
• Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в части, касающейся регистрации прав на объекты недвижимости)