Организация Х получила разрешение на постройку и регистрацию права собственности на муниципальной земле: ситуация и действия ОАО

В данной ситуации ОАО необходимо обратиться к компетентному органу-регистратору с целью выяснения правового статуса земельного участка. Также следует оценить законность аренды, по которой Организация Х построила сооружение на данном участке земли и зарегистрировала право собственности на это сооружение. Если выяснится, что земельный участок был передан в уставный капитал ОАО без правомерной основы, то Организация Х имеет право на защиту своих прав на собственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, если ОАО получило земельный участок без обременений, то оспаривание передачи участка предприятию может быть затруднительным.

Для решения данного вопроса ОАО необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на 11 месяцев между Организацией Х и ОМС;

2. Документы, подтверждающие построение сооружения на муниципальной земле Организацией Х и ее регистрацию права собственности на это сооружение;

3. Документы, подтверждающие передачу земельного участка в уставный капитал ОАО с указанием отсутствия обременений;

4. В случае оспаривания передачи земельного участка, ОАО должно собрать доказательства, подтверждающие правомерность этого действия и отсутствие нарушений законодательства Российской Федерации.

После сбора необходимых документов, ОАО может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок или о восстановлении ранее существовавшего права на земельный участок. Для усиления своей позиции в суде, ОАО может также обратиться к юридическим консультантам для оценки возможных рисков и разработки стратегии защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 129-134, 609-616)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 37-39, 42, 44, 45)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 37, 39)
• Федеральный закон "Об основах государственной собственности на землю" (статьи 5, 14)
• Федеральный закон "О защите прав интеллектуальной собственности" (статьи 1416, 1419)