Как узаконить пристройку на своей земле: Регистрация права собственности и изменение размеров дома

Согласно законодательству РФ, постройка (в том числе пристройка) на земельном участке в связи с изменением жилой или иной площади здания должна быть согласована с соседями, т.е. собственниками смежных земельных участков. В случае отсутствия такого согласия, соседи имеют право обратиться в суд с иском о признании постройки незаконной и требованием ее демонтажа.

В Вашей ситуации для узаконивания пристройки необходимо получить согласие соседей на постройку, а также провести процедуру государственной регистрации права на недвижимое имущество, в том числе с новым описанием объекта недвижимости. Для этого может потребоваться юридическое сопровождение и подача соответствующих заявлений и документов в органы Росреестра.

Для узаконения пристройки необходимо провести обмеры и подготовить графический материал, содержащий данные о размерах и местоположении пристройки на участке земли. Затем заявление о желании зарегистрировать пристройку следует направить в местный орган Росреестра.

Вам также необходимо сделать согласие всех соседей на занятие ими земли, их притязания к земле, наличие у них прав на землю. Если никто из соседей не подпишет документы, то вы можете подать заявление в суд на урегулирование споров в связи с возведением пристройки. Следует учитывать, что такой процесс может занять значительное время.

Если ваш документ о собственности на землю не закреплен какими-либо ограничениями на использование, то в принципе у вас есть право строить на этой земле. Однако это право не является безусловным и должно быть вытекающим из закона Российской Федерации. Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения относительно законности возведения пристройки на вашем участке земли, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах земельного права в Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 209, 210, 222, 228, 301, 303; - Закон РФ "Об объектах капитального строительства", статьи 7, 22, 28, 31; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 9-11, 39-42, 44.