Как не платить за регистрацию долей в квартире: советы и ситуации, подробное разъяснение статей ФЗ 218 и 122, альтернативные способы решения вопроса

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение совершается путём заключения договора между дарителем и одаряемым, и является обязательным к исполнению. При этом, согласно статье 218 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае отказа от наследственных прав на недвижимое имущество доля наследодателя переходит к другим наследникам пропорционально их долям.

Следовательно, чтобы отказаться от своих долей в пользу третьих лиц, необходимо зарегистрировать совершенную сделку в Росреестре и получить обновленную выписку ЕГРН с указанием новых собственников. Таким образом, регистрация каждой доли обязательна, чтобы обеспечить правовую чистоту сделки и гарантировать права третьих лиц.

Относительно возможности совершения договора дарения до регистрации права собственности в Росреестре с учетом того, что данные о долях в БТИ зарегистрированы, необходимо обратиться к конкретному нотариусу, у которого будет подготавливаться договор дарения, для получения более детального и точного юридического мнения в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Выписка из БТИ о правах собственности на квартиру с указанием всех собственников и их долей.

2. Свидетельство о смерти бабушки.

3. Свидетельство о наследовании отца на 1/5 доли.

4. Документ о перераспределении долей с указанием новых долей каждого собственника.

5. Договор дарения, подготовленный нотариусом.

Кроме того, для регистрации изменений права собственности в Росреестре будут необходимы документы, подтверждающие право каждого собственника на передаваемую им долю. Если у вас есть все необходимые документы, нотариус может помочь вас в процессе регистрации перераспределения долей и договора дарения в Росреестре. Если же у вас возникнут трудности в процессе регистрации, вы можете обратиться к другому нотариусу или к юристу, специализирующемуся на имущественных правах.

Статья 218 ГК РФ. "Отказ от права", часть 1 статьи 562 ГК РФ. "Переход права собственности", статья 131-134 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".