Как оформить продажу недвижимости в долевой собственности: важные моменты и требования нотариуса.

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус является государственным органом, который осуществляет удостоверение правоотношений. Поэтому, в случае несогласия с проектом договора, вы можете обсудить со своим нотариусом подробности о тех пунктах, которые считаете важными и запросить включение их в договор. Однако, следует иметь в виду, что нотариус вправе отказаться от исполнения своих обязанностей, если его инструкции будут противоречить законодательству Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса вам необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы: - оригиналы документов, подтверждающих ваши права на долю в недвижимости (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, и т.д.); - паспорта участников договора; - доверенности, если кто-либо из участников подписывает договор не в присутствии нотариуса.

Относительно требований по добавлению определенных пунктов в договор, вы можете предложить свои пожелания и просить нотариуса включить их в проект договора. Однако, если нотариусу кажется, что данные пункты необходимо изменить или убрать, он может попросить вас принять условия договора, которые соответствуют предписаниям закона Российской Федерации и практике нотариальных действий. Поэтому, лучше заранее узнать у нотариуса, какие пункты в договоре обязательны по закону, и внести свои пожелания в проект договора на этой основе.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьями 431, 433.1, 450 и 452.4. также должны быть учтены положения Федерального закона от 08.05.1999 N 82-ФЗ "О нотариате".