Как оформить продажу квартиры в России для жены-гражданки РФ, проживающей за рубежом: удаленный вариант, генеральная доверенность и необходимость внутреннего паспорта?

Действительность внутреннего паспорта РФ для осуществления сделки с недвижимостью является обязательным требованием. Поэтому для оформления сделки необходимо иметь действительный внутренний паспорт жены. Рекомендуется связаться с дипломатическим представительством РФ в стране проживания жены для уточнения порядка получения нового внутреннего паспорта. Оформление генеральной доверенности на русском языке у нотариуса за рубежом может быть использовано для предоставления полномочий на совершение сделки агенту в РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в консульское учреждение Российской Федерации в стране проживания жены и оформить новый внутренний паспорт. Также необходимо предоставить действительный загранпаспорт и генеральную доверенность на русском языке, оформленную нотариусом. Время на оформление нового паспорта может занять от трех до шести месяцев, поэтому стоит планировать свои действия заранее. Кроме того, важно проверять действительность документов, передаваемых риэлтором в России, чтобы не столкнуться с мошенничеством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182-190, регулирующие правовой режим недвижимости и сделок с ней.
2. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", статьи 4 и 5, определяющие правила выезда и въезда граждан РФ в страну.
3. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ "Об основных принципах нотариата", статья 25, устанавливающая правила оформления доверенностей у нотариусов.
4. Постановление Правительства РФ от 19 апреля 1995 года № 413 "Об утверждении Порядка представления гражданами при заключении договоров паспортных данных", определяющее требования к представлению паспортных данных при совершении сделок в России.

Ответ на вопрос, можно ли оформить сделку удаленно в данном случае, зависит от ряда факторов и требует юридической оценки всех имеющихся документов и обстоятельств. Однако, согласно законодательству РФ, нотариально заверенная доверенность может быть использована для представления интересов в России. Поэтому, реализация сделки удаленно возможна, если все требования к оформлению документов будут соблюдены. Тем не менее, в каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.