Как оформить доверенность на продажу и перепрописку квартиры в России, если мать находится за рубежом? | Подробный гайд.

Для проведения операций по продаже/обмену квартиры, а также для выписки и перепрописки мамы и отчима в квартире, Вам необходимо оформить нотариальную доверенность на выполнение указанных действий. В данном случае, доверенность должна содержать полномочия на совершение сделок с недвижимостью, а также на перепись мамы и отчима в качестве граждан, постоянно проживающих в указанной квартире. Данную доверенность необходимо оформить у нотариуса, который будет проверять предоставляемые документы и удостоверять подписи. При оформлении доверенности необходимо присутствие мамы и ее мужа, если это возможно.

Для решения вопроса оформления доверенности на Вас для проведения операций по продаже/обмену квартиры, а также для выписки и дальнейшей перепрописки мамы и отчима в Вашей квартире, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на оформление доверенности, в котором указывается кто является доверителем (матерью или отчимом), кому выдается доверенность (Вам), цель выдачи доверенности и перечень операций, которые Вы можете проводить от имени доверителя.

2. Документы, подтверждающие права на квартиру, такие как: свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия), документы, подтверждающие Ваше родство с собственником квартиры (например, свидетельство о рождении).

3. Документы, подтверждающие личность доверителя (матери или отчима), например, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

4. Если доверитель (матери или отчим) проживает за рубежом, то для оформления нотариально заверенной доверенности могут потребоваться дополнительные документы, такие как: перевод на русский язык документов, выданных иностранными органами, нотариальное заверение подписи доверителя и т.д.

После предоставления всех необходимых документов Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления доверенности на Вас от имени доверителя (матери или отчима). После этого, с помощью выданной Вам доверенности, Вы сможете проводить необходимые операции по квартире.

По данному вопросу применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"

• Статьи 16 и 69 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статьи 16 и 20 Федерального закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обращении вещей с недостатками"

• Статьи 158, 160 и 167 Жилищного кодекса РФ "О выселении из жилых помещений"