Как оформить продажу квартиры при наличии несовершеннолетнего наследника?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких собственников имущества каждому из них принадлежат доли в этом имуществе, если иное не установлено договором между собственниками. Если владелец квартиры умер, его долю в квартире могут наследовать его наследники по закону, в том числе сын и внучка. Однако, для продажи квартиры необходимо согласие всех совладельцев. Следовательно, сын не может продать квартиру без согласия внучки, если она является совладельцем данного имущества.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на квартиру и наследования.

Если владелец квартиры умер без завещания, то его наследниками являются наследники по закону. В данном случае, сын умершего является наследником первой очереди, а внучка - наследником второй очереди.

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех совершеннолетних наследников, но при наличии документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, сын имеет полномочия продать ее самостоятельно, но только в случае, если у него нет законных обязательств перед другими наследниками. Однако, внучка может обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной, в том числе с ссылкой на отсутствие ее согласия.

Таким образом, решение данного вопроса зависит от наличия документов, подтверждающих право собственности и наследования, а также от согласия всех совершеннолетних наследников на продажу квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право на жилую площадь".
3. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом наследства".
4. Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Ограничение распоряжения имуществом в связи с правом совместной собственности".
5. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право других наследников на долю в наследстве".
6. Статья 128 Семейного кодекса РФ "Права на жилое помещение в случае развода".
7. Статья 333 Жилищного кодекса РФ "Правоустанавливающие документы на жилое помещение".
8. Статья 130 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата наследства".