Как оформить продажу дома в Самаре и покупку квартиры в Москве в ипотеку при наличии несовершеннолетнего ребенка в семье

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Для получения такого согласия необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка с запросом о выдаче разрешения на продажу дома в Самаре и приобретение квартиры в Москве в ипотеку. Орган опеки и попечительства будет проверять наличие обременений на продаваемое имущество и соответствие нового имущества интересам и благополучию ребенка.

В случае успешного получения разрешения на продажу дома и приобретение квартиры, несовершеннолетнему ребенку необходимо выделить долю в соответствии с законодательством Российской Федерации. Размер доли зависит от места нахождения ребенка и его возраста. В данном случае, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка для получения консультации по этому вопросу.

Проведение сделки через ипотеку не запрещено законодательством Российской Федерации и не является препятствием для получения согласия органов опеки и попечительства на сделку. Однако, необходимо учесть, что ипотека может ограничить возможность выделения доли несовершеннолетнему ребенку и потребует дополнительных документов для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на дом в Самаре;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Москве;
• документы, свидетельствующие о том, что дом в Самаре не является объектом опеки или попечительства, а также справку о том, что вы имеете право распоряжаться им в соответствии с действующим законодательством;
• документы, свидетельствующие о том, что вы имеете возможность выплаты ипотеки на приобретаемую квартиру в Москве;
• документы, подтверждающие родственные отношения с ребенком, включая свидетельство о рождении;
• справку о размере доли, которую должны выделить ребенку в случае продажи дома в Самаре и приобретения квартиры в Москве;
• решение суда или органов опеки и попечительства о разрешении на проведение данной сделки.

В данном случае необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка с заявлением о продаже недвижимости в Самаре и приобретении квартиры в Москве в ипотеку. Органы опеки проведут соответствующую проверку и примут решение о разрешении на данную сделку, а также о размере доли, которую необходимо выделить ребенку.

Ответ: 1. Статья 282 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок заключения договора купли-продажи недвижимости. 2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок дарения имущества. 3. Статья 62 Семейного кодекса РФ - определяет права несовершеннолетних на получение наследства и подарков. 4. Статья 38 Федерального закона "Об основах организации опеки и попечительства". В соответствии с данной статьей, родитель должен представить попечителю органа опеки и попечительства сведения об имуществе несовершеннолетнего, которое могло быть приобретено им на праве собственности или получено им в ином порядке. 5. Статья 35 Федерального закона "Об ипотечном залоге" - определяет порядок заключения ипотечного договора. 6. Статья 29 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - определяет порядок проведения оценки недвижимого имущества.

Органы опеки могут разрешить проведение сделки через ипотеку, если это будет соответствовать интересам и потребностям несовершеннолетнего. Размер доли, которая должна быть выделена ребенку, определяется исходя из его интересов и потребностей, а также имущественного положения родителей.