Как оформить продажу квартиры без лишних бумаг и налогов: советы по дарственным и договору купли-продажи от трех собственников

Для оформления продажи квартиры в данной ситуации наиболее правильным способом будет заключить один договор купли-продажи от всех трех собственников. При этом, если вы хотите избежать дополнительных расходов на оформление дарственных договоров, то можно обойтись без их заключения, однако необходимо учесть, что в таком случае налог на доход в размере 13% от дохода, полученного при продаже квартиры, придется заплатить каждому собственнику в равной доле. Также стоит учесть, что в случае заключения договора купли-продажи от трех собственников необходимо будет заплатить государственную пошлину в размере 1% от стоимости квартиры, а также расходы на нотариальное оформление договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у каждого из собственников - в данном случае у Вас, Вашего мужа и Вашего сына.
3. Документы, подтверждающие право Вашего сына на другую квартиру.
4. Документы, подтверждающие дарение доли от Вашего сына и мужа Вам.
5. Договор купли-продажи квартиры.

Важно отметить, что продажа квартиры с разделением долей и дарением долей уже после продажи может привести к налоговым последствиям, поэтому рекомендуется провести консультацию со специалистом в данной области. Также необходимо узнать, какие налоги необходимо будет уплатить при продаже квартиры.

Статья 209 ГК РФ "Долевая собственность". Статья 577 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 572 ГК РФ "Сделки, совершаемые совместно с другим лицом без доверенности". Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".