Как оформить претензию по неустойке после покупки квартиры по договору уступки прав требования?

Здравствуйте! При оформлении претензии по неустойке необходимо указывать о заключении договора уступки прав требования, поскольку вы приобрели квартиру именно по этому договору. Стоимость неустойки может быть рассчитана по условиям договора уступки прав требования, а не только по ДДУ. Однако, рассчитывая размер неустойки, необходимо учитывать все условия договора и требования законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор уступки прав требования.
2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется.
3. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), если он был заключен.

В претензии следует указать все документы, которые связаны с данным спором, то есть и о заключении договора уступки прав требования, и о ДДУ. Относительно неустойки, стоимость квартиры может рассчитываться исходя как из ДДУ, так и из других документов, связанных с приобретением квартиры. Однако, если сторонами в ДДУ была предусмотрена неустойка, то ее стоимость должна быть рассчитана именно по условиям ДДУ.

• Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче требования"
• Статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия уступки иска"
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"
• Статья 519 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое значение договора купли-продажи"