Как оформить право собственности в новостройке: причина приостановления и решение проблемы с ипотекой

Добрый день! Если Ваш договор по ипотеке не был зарегистрирован на момент подачи заявления на регистрацию права собственности, то это может служить причиной приостановления регистрации права собственности в росреестре. Необходимо обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, и запросить реестр о зарегистрированных договорах ипотеки, в том числе и с Вашим договором. Если договор был зарегистрирован, то необходимо обратиться в росреестр для проверки ошибки, которая могла возникнуть в процессе подачи заявления на право собственности. Если договор по ипотеке не был зарегистрирован, то необходимо зарегистрировать договор в соответствии с процедурами, установленными законодательством Российской Федерации. После регистрации договора по ипотеке необходимо повторно подать заявление на регистрацию права собственности в росреестр.

Для решения данного вопроса Вам, как собственнику квартиры, потребуется собрать следующие документы и предоставить их в росреестр или МФЦ:

1. Договор купли-продажи или ДДУ на квартиру;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в новостройке;
3. Справка из банка об отсутствии задолженности по ипотеке;
4. Договор ипотеки;
5. Оригинал справки об отсутствии задолженности перед застройщиком;
6. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Также, если у Вас возникнут сложности и на регистрацию права собственности потребуется дополнительное время, Вы можете обратиться к юристам, которые специализируются на регистрации прав на недвижимое имущество, для получения дополнительной консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 16 и 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Приказ Минэкономразвития России от 26.02.2010 г. № 60 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".