Неработающее отопление в новостройке: причина брака, решение проблемы и действия владельца

Первоначально следует обратиться к застройщику новостройки (продавцу) с претензией на нарушение обязательств по договору купли-продажи и потребовать устранения брака. Если продавец откажется от таких обязательств, можно подать иск в суд на взыскание с него необходимых средств для устранения брака. Если суд признает претензии обоснованными, продавец будет обязан устранить брак за свой счет. Управляющая компания в данном случае не обязана устранять брак, так как ее обязанности не включают выполнение работ по устранению брака на инженерных сетях.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд процедурным порядком. Заявитель должен будет предоставить следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры;
2. Договор на проведение ремонтных работ в квартире;
3. Документы, подтверждающие заключение договора на обслуживание жилой недвижимости;
4. Другие документы, подтверждающие обстоятельства дела, включающие фотографии или другие материалы, подтверждающие факт неполадки в системе отопления, а также расходы на устранение неполадки.

Суд или жилищная инспекция будут разбираться в вашем вопросе и вынесут решение. Решение может оказаться обязательным к исполнению как для управляющей компании, так и для владельца квартиры. При необходимости юристы могут оказать вам содействие в составлении необходимых документов и консультации по вызову специалистов для проведения необходимых работ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 556 Гражданского кодекса РФ (ответственность за недостатки товаров) - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (права потребителя на обмен товара ненадлежащего качества) - Статья 24 Федерального закона "О техническом регулировании" (обязательства производителя при выявлении недостатков в своей продукции)