Как оформить право собственности на квартиру с использованием материнского капитала и получить налоговый вычет: полезные советы

В соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском капитале" материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий семьи, включая приобретение жилья. При этом право собственности может быть оформлено на любого члена семьи. Если право собственности было оформлено только на одного члена семьи, то этот член семьи будет иметь право на получение налогового вычета в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Если квартира будет оформлена на всех членов семьи, то каждый член семьи будет иметь свою долю и право на налоговый вычет будет соответствовать этой доле. В данном случае, если квартира будет оформлена на пять членов семьи, то каждый человек будет иметь право на налоговый вычет в размере 13% от своей доли в квартире. Однако, следует учитывать, что для получения налогового вычета необходимо удовлетворять определенным условиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем;
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, оформленное на жену покупателя;
4. Расписка, подтверждающая договоренность между супругами о предстоящем оформлении права собственности на квартиру на всех членов семьи.

В зависимости от обстоятельств данного конкретного случая, возможно, понадобятся и другие документы для полного и точного решения вопроса о правах на квартиру.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 18 и 19), постановление Правительства РФ от 28 июля 2009 года № 512 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 28) и глава 41 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (статья 220).