Приобретение недвижимости с использованием материнского капитала и налоговый вычет: как правильно оформить договор и получить выгоду для всей семьи

Для правильного оформления договора покупки квартиры, необходимо учитывать следующие моменты. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли, выделенные детям из материнского капитала, не являются собственностью родителей. Поэтому для получения налогового вычета в размере 13%, заявление о вычете должно быть подано лицом, являющимся владельцем квартиры на момент ее приобретения. С учетом этого, договор покупки квартиры может быть оформлен на одного из родителей или обоих вместе. При этом, доля детей в квартире может быть оформлена на них после получения налогового вычета. Что касается вопроса о возможности получения налогового вычета в данный момент, то жена, находящаяся в декретном отпуске по уходу за ребенком, имеет право на получение данного вычета, даже если ее супруг уже воспользовался им в прошлом. Вычет может быть получен только при покупке жилья в первый раз в жизни налогоплательщика. В случае если родитель желает получить вычет с доли ребенка, это возможно только при наличии доверенности на право действий по оформлению налогового вычета от ребенка или его законного представителя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости. 2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. 3. Свидетельство о регистрации брака. 4. Свидетельства о рождении родителей. 5. Свидетельство о праве на материнский (семейный) капитал.

По вопросу оформления договора покупки недвижимости и получения налогового вычета на основании использования материнского капитала следует учесть следующее: 1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля материнского капитала может быть выделена на приобретение жилого помещения только в том случае, если данное помещение будет зарегистрировано на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, доля которых будет выделена из материнского капитала. 2. С учетом того, что налоговый вычет в размере 13% может быть получен только при условии, что ранее данный вычет не был использован, то в данном случае данный вычет может быть получен только матерью несовершеннолетних детей, находящейся в декретном отпуске по уходу за ребенком. 3. Родители (родитель) не могут получить налоговый вычет на основании доли детей. Налоговый вычет может быть получен только на основании права собственности на жилое помещение, зарегистрированное на имя матери несовершеннолетних детей.

Статьи, которые могут быть применимы: - Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при покупке (строительстве) жилого помещения" - Статья 39 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительном детском денежном довольствии" - Статья 33 Закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 224-ФЗ "О материнском капитале"