Как оформить права на земельный участок с домом в деревне? Ответы на вопросы оформления в соответствии с Земельным кодексом и ЕГРН

1. В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из наследников имеет право на долю в наследственном имуществе. Следовательно, если оставленный участок в деревне был оставлен наследникам в поровну, то каждый из братьев и сестер вправе оформить права на земельный участок.
2. Если участок был оставлен всем наследникам в поровну, то согласие других наследников не требуется. Однако, если в наследство включены иные имущественные комплексы, то возможно потребуется согласие других наследников.
3. В связи с труднодоступностью места, где проживает один из братьев, необходимо обратиться в местную нотариальную палату для уточнения порядка представления документов и возможного участия нотариуса в процессе оформления прав на участок. В случае отсутствия нотариуса, необходимо обратиться к органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Для решения вопроса оформления прав на земельный участок в соответствии с ч.ч.1 ст.25, 26 Земельного кодекса и его регистрации в ЕГРН необходимы следующие документы: 1. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве на наследство (или завещание), в котором было указано наследование участка и дома; 2. Заявление на регистрацию права на земельный участок в ЕГРН; 3. Кадастровый паспорт на земельный участок; 4. Акт обследования здания (если здание имеет на это право); 5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию прав на земельный участок.

В ответах на поставленные вопросы: 1. Оформление прав на земельный участок может производить любой наследник, в том числе и дети. В данном случае брат, который проживает в доме, может совершить данное действие. 2. Согласие других братьев и сестер не требуется, если все наследники были указаны в наследственном свидетельстве (завещании) и получили свою долю наследства. 3. Если один из братьев проживает в труднодоступной местности, где нет даже нотариуса, то он может дать доверенность на другого лица для оформления прав на земельный участок и его регистрации в ЕГРН. Вариант с обращением в нотариальную контору, находящуюся ближе, также является доступным вариантом.

1. Статья 25 Земельного кодекса РФ: "Право на наследование земельного участка возникает у наследников в соответствии с законом".
2. Статья 29 Земельного кодекса РФ: "Право на наследование земельного участка не зависит от согласия других лиц".
3. Статья 46 Гражданского процессуального кодекса РФ: "При невозможности осуществления процессуальных действий, которые необходимо осуществить в судопроизводстве, из-за отсутствия возможности вернуться в Российскую Федерацию или в связи с другими препятствиями, суд вправе установить особенности осуществления этих действий". Также могут применяться статьи официальной нотариальной деятельности (например, статья 63 Гражданского кодекса РФ), если возникает необходимость в нотариальном заверении документов.