Как оформить покупку квартиры с учётом брачного договора для семьи?

Да, в данной ситуации необходимо заключить брачный договор, чтобы правильно оформить основной договор купли-продажи квартиры. Это связано с тем, что при отсутствии брачного договора имущество, приобретенное во время брака, в Российской Федерации считается совместной собственностью супругов. В данном случае, квартира была приобретена через предварительный договор, и необходимо правильно оформить ее собственность. Брачный договор позволит определить доли супругов в общей собственности и произвести дальнейшие юридические действия по оформлению квартиры.

Если доля супруги в данном случае составляет 2/6, то это означает, что она имеет право на 1/3 доли в квартире (т.к. 2/6 = 1/3). При этом, если у супруга и детей по 1/6 доли каждого, то суммарно они могут распоряжаться 2/3 доли квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления договора купли-продажи жилого помещения требуется заключить брачный договор, если основание для его заключения возникло после регистрации брака (статья 34.1 Семейного кодекса РФ). Таким образом, если в данном случае не был заключен брачный договор ранее, то необходимо его заключить для оформления основного договора купли-продажи квартиры.

Кроме того, стоит уточнить, что нотариус в данной ситуации прав, поскольку он обязан проводить проверку правоспособности сторон и соответствия договора законодательству РФ, в том числе и семейному.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 34 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О брачном и семейном устройстве"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "О согласии на совершение сделки"