Как оформить подарок доли квартиры без участия нотариуса: советы автору и матери

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, участникам долевой собственности может быть предоставлено право на долевую долю в соответствии с величиной принадлежащей каждому из них доли. Однако, право на передачу именно своей доли участник долевой собственности сохраняет. Таким образом, ваша мама может передать вам свою долю в квартире, оформив соответствующую дарственную на ваше имя. Для оформления дарственной необходимо: 1. Зарегистрировать договор дарения в Росреестре 2. Составить дарственную на бумажном носителе в двух экземплярах (по одному для каждой стороны). 3. Оба экземпляра подписываются между собой (дарителем и получателем) с указанием их паспортных данных и адресов, а также наименования и адреса передаваемого имущества. 4. Документ необходимо заверить у нотариуса. Надежнее всего, если обе стороны лично будут присутствовать при оформлении документа у нотариуса.

Для передачи доли в квартире от одного собственника другому необходимо оформить дарственную на жилые помещения по установленной законодательством процедуре. Чтобы мама могла сделать дарственную на вашу долю в квартире, вам придется собрать следующие документы:

1. Заявление о передаче имущества в дар. Оно должно быть оформлено в письменном виде и содержать указание на дарителя, даруемое имущество и определение получателя дара.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации живущего по месту регистрации.

3. Свидетельство о рождении (если даритель - Ваш близкий родственник).

4. Свидетельство о браке (если даритель - Ваш супруг или супруга).

5. Документы на право собственности на квартиру. Это может быть договор приватизации или свидетельство о праве собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на дарство. Обычно налог на дарение составляет 13% от стоимости даримого имущества. Но есть случаи, когда дарение освобождается от уплаты налога.

7. Документы, подтверждающие право Матери на наследство, если такие имеются.

8. Дарственное удостоверение, оформленное в нотариальной форме. Обязательность нотариального удостоверения («лишение» вашей Мамы из ½ квартиры и передача этой доли Вам) зависит от региона России.

После сбора всех необходимых документов, необходимо подать заявление на оформление дарственной на жилые помещения в Росреестре либо в МФЦ. Общая стоимость оформления дарственной и уплаты налога на дарение может зависеть от места проживания, стоимости квартиры и действующих налоговых ставок. Однако, необходимо иметь в виду, что после оформления дарственной, квартира будет принадлежать только Вам как полноправному собственнику, а Ваша Мать потеряет свою долю в квартире.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право Вашей мамы на 1/2 квартиры. Это может быть договор социального найма квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.

2. Нотариально заверенное согласие на передачу 1/2 квартиры в качестве дарства. Это документ, который должен составить Ваша мама и подписать в присутствии нотариуса.

3. Документ, подтверждающий Ваше право на оставшуюся 1/2 квартиры, например, свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре для обоих собственников.

5. Документы, необходимые для оплаты государственной пошлины и нотариальных услуг при оформлении дарственной.

Для оформления дарственной необходимо будет обратиться к нотариусу, который составит необходимые документы и удостоверит их правильность. Он также поможет Вам определиться с размером государственной пошлины и расходами на нотариальные услуги.

Не забывайте, что после перехода квартиры в Вашу собственность, необходимо зарегистрировать это право в Росреестре, чтобы оно было официально признано. IllegalAccessException

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на долю в общей собственности"

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Для оформления дарственной на квартиру необходимы следующие документы:

1. Заявление о дарении квартиры.

2. Договор дарения, который оформляется в письменном виде и должен содержать все необходимые условия и соглашения между дарителем и получателем.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документ, подтверждающий личность дарителя и получателя.

5. Если дарственная сумма составляет более 100 тысяч рублей, то необходимо еще и заверенное нотариально согласие супруга(d) дарителя.

Привлечение нотариуса является необходимым лишь в случае, если дарственная сумма превышает 2 000 000 рублей.

В данном случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Закону "О нотариате".

Статья 209 ГК РФ гласит, что дарение — это договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) обязуется на свой страх и риск бесплатно передать вещь в собственность другой стороне (дарополучателю), а другая сторона (дарополучатель) обязуется принять эту вещь и стать ее собственником.

Соответственно, если мама решит подарить свою долю в квартире, то это будет дарение в соответствии со статьей 572 ГК РФ. При этом необходимо составление договора дарения в письменной форме, который подписывается обеими сторонами. Данный документ не требует обязательного нотариального заверения, но для защиты прав перед судом рекомендуется его нотариально удостоверить.

Кроме того, перед оформлением дарственной нужно согласовать такое решение с другим собственником квартиры, а именно с Вами, так как при дарении одной доли у меня, и таким образом, у мамы не будет права распоряжаться оставшейся долей без Вашего согласия.

Но, возможно, в данном случае также применима статья 250 ГК РФ об общей долевой собственности, которая устанавливает порядок распоряжения долей в общей долевой собственности. Таким образом, нужно проверить, не было ли договора уступки прав на долю в квартире от одного из собственников на другого, а также учитывать иные специфические моменты, связанные с приватизацией такого жилья по договору социального найма. Конкретные изложенные выше рекомендации следует рассмотреть в связи с действующим законодательством и обстоятельствами конкретного дела, консультант не несет ответственности за возможные последствия.