Как оформить подарок доли в квартире без участия второго дольщика: практический совет

Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарок должен быть заключен в письменной форме и подписан дарителем или его представителем. В случае, если даритель является одним из совладельцев квартиры, то подарок его доли должен быть оформлен в соответствии с требованиями Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрирован уполномоченным органом регистрации. При этом, для осуществления действий по регистрации отсутствие присутствия вас в момент подписания документов дарителем не является препятствием.

Для решения данного вопроса следует оформить надлежащим образом документ об отчуждении доли в квартире. Данный документ должен быть нотариально засвидетельствован и в нём должны содержаться сведения о продавце, покупателе, доле в квартире и условиях сделки. Также необходимо предоставить оригинал свидетельства о праве собственности на данную квартиру и иные документы, подтверждающие право на наследование или иные права на долю. При этом, если квартира еще находится в залоге, необходимо представить документы, подтверждающие снятие такого залога. Также следует уточнить, что при подарке доли в квартире могут возникнуть налоговые обязательства, поэтому рекомендуется получить консультацию специалиста.

Гражданский кодекс РФ статьи 250-256, 309, 450. Федеральный закон "О недрах" статьи 46, 47, если речь идет о квартире, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Также рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления дарственной на квартиру.