Как оформить передачу доли в квартире при разводе и кредитном договоре в 2014 году?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если вы со своей супругой заключили кредитный договор на покупку квартиры по договору долевого строительства, то вы обладаете долей в данной квартире. Однако передача доли в квартире возможна только при наличии согласия другого собственника (в данном случае, бывшего мужа). Для оформления такой сделки, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе (например, в Росреестре). Прежде чем совершать сделку, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для передачи доли в квартире бывшему мужу понадобится заключить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого необходимо предоставить свидетельство о браке, свидетельство о разводе, оригинал и копию договора долевого строительства на приобретение квартиры, а также подтверждение факта оплаты проживания в квартире текущим собственником. Также необходимо учитывать, что при передаче доли возможно уплата налога на доход в размере 13% от рыночной стоимости передаваемой доли. Однако, в определенных случаях, например, при передаче доли супругу на основании решения суда о разводе, уплата налога может не требоваться. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 254 ГК РФ "Движимое и недвижимое имущество, в том числе права на них, могут передаваться от одного лица другому по договору купли-продажи, договору мены или иным договором". - Статья 250 ГК РФ "Долевое участие в праве собственности, если законом или договором не установлено иное, может быть отчуждено". - Статьи 454-460 ГК РФ, которые регулируют отношения, связанные с долевым строительством.

Оформление передачи доли в квартире бывшему мужу может быть произведено путем заключения договора купли-продажи (в случае, если бывший муж выражает желание выкупить долю) или договора дарения (в случае, если передача осуществляется бесплатно). Данные договоры должны быть надлежащим образом оформлены в письменной форме и заверены нотариусом.