Дата в договоре и кредитном договоре не совпадает: как это влияет на сделку? Недвижимость в ипотеке

Для определения порядка действий сторон необходимо изучить условия договора участия в долевом строительстве и кредитного договора, а также соответствующие нормы законодательства. В соответствии с Законом о долевом строительстве договор участия в долевом строительстве должен быть заключен до начала строительства объекта недвижимости. Если такой условие выполнено, то дата заключения договора участия в долевом строительстве должна быть раньше даты кредитного договора. В противном случае возможны проблемы со стороны застройщика и банка, которые следует решать в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса юристу могут потребоваться следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), в котором указана дата 03.03.
2. Кредитный договор, в котором указана дата 05.03.
3. Документы, подтверждающие факт заключения ДДУ раньше, чем кредитного договора.
4. Законодательство Российской Федерации в области долевого строительства и ипотеки.

Юрист должен изучить указанные документы и законодательство, чтобы сделать выводы о юридическом значении разницы в датах заключения договоров и о возможных последствиях для сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ статья 420 "Право собственности на объект недвижимости";
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.32 "Нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 222-224 "Сроки исковой давности";
• Закон РФ от 21.07.1997 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Гражданский кодекс РФ, статьи 140, 141 "Договор займа";
• Закон РФ от 18.07.1995 № 102-ФЗ "О моратории на взыскание залогового имущества, наложенном на основании судебных решений".

При ответе на вопрос необходимо провести детальное исследование договоров и соответствующих документов, чтобы определить реальную ситуацию и применимые статьи законов.