Как оформить передачу доли в квартире при разводе: советы по сделке и разделу имущества между супругами

Ситуация ваша достаточно обычная и ее может решить нотариус, который заинтересован в том, чтобы данная сделка вступила в законную силу. Участие в сделке всех совершеннолетних совладельцев объекта обязательно. Договор между бывшими супругами на продажу квартиры допустим, если они были настоящими созаёмщиками в момент заключения ипотечного договора, независимо от того, закончился брак или нет. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к компетентному нотариусу, который поможет оформить эту сделку правильно.

Для решения этого вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи между супругами на передачу доли в квартире с выплатой компенсации, согласованный между вами и бывшим супругом.
2. Разрешение банка на проведение данной сделки.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
5. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.

Судя по описанию ситуации, нотариус ссылается на недостаточность законодательных оснований для продажи между супругами. Если так, то возможностей для решения данного вопроса несколько:

1. Обратиться к адвокату с просьбой проконсультировать вас по вопросу дальнейшего порядка действий. Адвокат должен обращаться к законодательным актам, чтобы выяснить, действительно ли нотариус прав в своих требованиях.
2. Попробуйте найти другого нотариуса, который может оформить данную сделку несмотря на отсутствие законодательных оснований для ее проведения между супругами.
3. Если другой нотариус также отказывается оформлять договор купли-продажи, можно попробовать заключить "соглашение о разделе имущества между супругами и передаче доли", которое нотариус сможет оформить.

В любом случае, необходимо знать, какие конкретно законодательные нормы нужны для проведения данной сделки и как их можно использовать в вашу пользу. Если возникнут сложности, то необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве общей собственности и долевой собственности.
2. Статья 34 Закона РФ "О залоге недвижимости" - о необходимости согласия банка на сделки с ипотечным имуществом.
3. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи.
4. Статья 38 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества при расторжении брака.