Как оформить передачу доли квартиры при разводе: через дарственную или через суд?

Для оформления передачи доли в квартире мужа вам необходимо заключить договор дарения на эту долю. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном законом порядке в органах Росреестра.

Однако стоит учесть, что совместное имущество супругов при разводе делится поровну. Поэтому, в случае развода, вам сначала необходимо договориться с мужем о том, кто из вас будет продолжать оставаться собственником квартиры. Если вы договорились, что квартира будет оставаться у вас, то вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в котором укажете квартиру в качестве имущества, которое останется вам. Суд, при наличии законных оснований, может принять положительное решение на вашу долю в квартире и оформить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельства о рождении каждого ребенка, на чьи доли есть запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);

2) Удостоверение личности (паспорт) каждого супруга;

3) Свидетельство о браке;

4) Договор купли-продажи квартиры или участия в долевом строительстве;

5) Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в ЕГРН;

6) Паспорт квартиры;

7) Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения квартиры (если такие имеются).

Что касается оформления доли мужа в квартире на жену перед разводом, то на это может быть выдана дарственная на долю. Однако перед этим необходимо убедиться в том, что оба супруга имеют полное право распоряжаться своими долями. Также необходимо проверить наличие каких-либо обременений на квартиру (например, залоговое обязательство или судебный запрет на распоряжение долей).

Если же дарственная оформляется вторым супругом, который не имеет доли в квартире, то такой дарственный документ может быть признан недействительным. Поэтому перед оформлением дарственной на долю, необходимо оценить риски, связанные с таким действием.

Кроме того, при разводе необходимо решить вопрос о дележе общего имущества. Если супруги достигнут соглашения о разделе имущества, то они могут включить такой договор в соглашение о разводе и подать его в суд на одобрение. Если же супруги не могут достичь соглашения, то дело по разделу имущества будет рассматриваться в судебном порядке.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов"
• Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"