Как оформить дарственную на передачу доли в коммунальной квартире: список документов и расходы

Для передачи доли в комнате в коммунальной квартире по договору дарения необходимо иметь следующие документы:

• Заявление о проведении регистрации договора дарения;
• Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора дарения;
• Паспорт гражданина Российской Федерации (копия);
• Документы, подтверждающие право собственности на комнату.

Государственная пошлина за регистрацию договора дарения составляет 1% от стоимости передаваемого имущества, но не менее 1000 рублей. Кроме того, стоимость нотариального оформления договора дарения может варьироваться в зависимости от региона и нотариуса. Дополнительными расходами могут быть регистрационные сборы и услуги судебного пристава. Важно уточнить, что передача доли в комнате в коммунальной квартире требует согласия всех других собственников комнат в этой жилой коммуналке (жильцов).

Для передачи доли в комнате в коммунальной квартире, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составление дарственной договора. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортами обеих сторон и приложением документов на комнату.

2. Подача документов в ФРРЕ (федеральную регистрационную службу), которая занимается государственной регистрацией прав на недвижимость.

Документы, которые понадобятся для регистрации передачи права на комнату:

• Дарственная договор
• Паспорта обеих сторон (дарителя и получателя)
• Свидетельство о собственности на комнату
• Кадастровый паспорт на комнату

В зависимости от региона госпошлина и размер вознаграждения нотариусу могут отличаться. Обычно государственная пошлина составляет около 2 000 - 2 500 рублей. Нотариальные расходы будут зависеть от тарифов, установленных в вашем регионе.

Также следует учитывать, что процедура передачи доли будет невозможна, если в договоре с МУП ЖКХ запрещена смена собственников, либо требуется разрешение всех соседей. Проверить это можно в договоре аренды или управления.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, статьи 563 и 575. Также следует обратить внимание на ФЗ "О переводе права собственности или иного вещного права на жилое помещение или комнату в многоквартирном доме" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года. Оплата госпошлины и других расходов зависит от ряда обстоятельств, в том числе от региона, в котором происходит оформление документов, и не может быть точно определена без знания подробностей конкретной ситуации.