Как оформить отказное у нотариуса по ипотеке при разводе ипотечного кредитного соглашения на мужа и жену

В случае, когда имущество было приобретено в браке, общими усилиями супругов, оно считается совместно нажитым имуществом. Следовательно, ипотека была взята на совместное имущество супругов. Отказ от ипотеки возможен только при согласовании этого решения обоими супругами, так как ипотека оформлена на обоих.

Поэтому, чтобы отказаться от ипотеки, ваш бывший супруг должен явиться к нотариусу вместе с вами для оформления согласия на отказ от ипотеки. В случае, если он не может прибыть к нотариусу лично, вы можете использовать доверенность на его имя для того, чтобы он предоставил свое согласие на отказ от ипотеки через представителя.

Однако, я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Чтобы правомерно расторгнуть брачный договор и избавиться от соответствующей части ипотеки, муж должен заключить с банком соглашение об уменьшении (погашении) своей доли. Уместно заключить такое договорное соглашение в банке на месте, где находится муж. Отказ от ипотеки в одностороннем порядке недостаточен для ее расторжения и выплаты сумм, упущенных по платежам. Если муж находится в другом городе, он может оформить нотариальную доверенность, позволяющую представлять его интересы по вопросу расторжения брачного договора и уменьшения его доли в ипотеке. Эту доверенность можно передать через доверенных лиц.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного между бывшим супругом и банком.
2. Копия решения суда о разводе бывших супругов.
3. Копия заявления бывшего супруга о выходе из ипотеки и отказе от права собственности на недвижимость, купленную с использованием средств ипотеки.
4. Квитанции об уплате ипотечных платежей, если таковые имеются.

Отказ от права собственности на ипотечную недвижимость возможен только путем заключения дополнительного соглашения между бывшими супругами и банком, поскольку ипотечный долг является общим для них обоих. Для оформления отказа нужно обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, предоставить копии документов, указанных выше, и заполнить соответствующие формы.

Самостоятельно оформить отказную у нотариуса бывший супруг в другом городе не может. Он может переслать документы через доверенное лицо или по почте с уведомлением о вручении, но это не обеспечит требуемую законом юридическую значимость. В любом случае, лучше обратиться к юристу или нотариусу, чтобы получить подробную консультацию и узнать, как лучше поступить в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Копия договора ипотеки, подписанного во время брака; 2) Копия решения суда о разводе; 3) Копия паспорта и свидетельства о регистрации обоих супругов; 4) Нотариальное согласие на отказ от ипотеки, подписанное обоими супругами.

Отказ от ипотеки может быть подписан в любом нотариальном офисе, не обязательно в городе, где находится второй супруг. Также возможен вариант передачи документа через доверенного лица. В любом случае, важно, чтобы оба супруга были ознакомлены со всеми условиями и последствиями отказа от ипотеки, и что данное решение принимается добровольно и без влияния других лиц.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор залога".
Статья 371 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Залог имущества".
Статья 509 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность".
Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Защита имущественных прав".
Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ “Договор залога”.

2) Статья 451 Гражданского кодекса РФ “Права требования по денежному обязательству и об обеспечении исполнения обязательств”.

3) Статья 186 Гражданского процессуального кодекса РФ “Доказательства в гражданском процессе”.

4) Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ “О ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ КОМИССИИ”.

5) Федеральный закон от 08.01.1998 N 14-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.