Как оформить оплату по ДДУ для возврата НДФЛ при покупке недвижимости: сын как плательщик от имени матери, внесение распоряжения в доверенности и другие вопросы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости по договору ДДУ, возврат НДФЛ осуществляется на основании платежных документов, выставленных на имя покупателя недвижимости, в данном случае - матери.

Платеж, произведенный сыном от имени матери по доверенности, может быть рассмотрен налоговыми органами как недопустимое основание для возврата НДФЛ, так как он произведен третьим лицом.

Для корректного возврата НДФЛ необходимо, чтобы платеж был произведен непосредственно от имени матери на основании договора ДДУ. В данном случае, возможно оформление новой доверенности на имя сына, в которой будет указано, что он выступает как представитель матери при оплате договора ДДУ и что деньги на его банковской карте предназначены для оплаты данного договора. Кроме того, следует иметь подтверждение о факте передачи денежных средств с матери на карту сына.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор ДДУ; 2) Нотариальная доверенность на имя сына от матери; 3) Платежные документы, подтверждающие факт оплаты по договору ДДУ с банковской карты сына; 4) Документ, подтверждающий факт передачи денег с матери на карту сына; 5) Документы, свидетельствующие о праве матери на получение НДФЛ при покупке недвижимости.

Чтобы оформить платеж по ДДУ в целях возврата НДФЛ, сын может получить доверенность от матери на осуществление этой операции. В доверенности нужно указать всех необходимых деталей сделки, включая право на получение НДФЛ. Также важно иметь платежные документы, подтверждающие факт оплаты по ДДУ с банковской карты сына, чтобы предъявить их в налоговую службу при запросе. В случае сомнений в факте передачи денег с матери на карту сына, может потребоваться дополнительная документация, подтверждающая этот факт.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ о доверительном управлении имуществом;
• Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ о доверенности на осуществление отдельных прав и обязанностей;
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ о порядке исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве;
• Статья 345.3 Налогового кодекса РФ об удержании при источнике выплат налога на доходы физических лиц.