Как оформить наследство земельного участка с жилым домом: практические советы

Для правильного оформления прав на жилой дом, необходимо завершить процедуру приватизации дома. Если мама не успела завершить эту процедуру до своей смерти, то это право переходит к наследникам по общему правилу. Наследники могут подать документы на приватизацию дома в соответствующие государственные органы. После завершения процедуры приватизации, наследники или их представители могут обратиться в органы Росреестра для оформления прав на жилой дом в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу с просьбой о составлении акта наследования земельного участка и имущества, в том числе жилого дома. Далее, в зависимости от того, была ли заявка на приватизацию дома подана в государственный орган жилищно-коммунального хозяйства до смерти мамы и на какой стадии она находилась, у наследника могут быть необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Копия завещания с отметкой об удостоверении нотариусом.
3. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество о наличии заявки на приватизацию дома (если такая заявка была подана).
4. Разрешение на приватизацию дома (если уже было получено).
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

На основании предоставленных документов нотариус составит акт наследования, а затем требуется обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке.

Применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, гл. 61 "Наследование" - Жилищный кодекс РФ, гл. 2 "Право собственности на жилище" - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"