Как оформить наследство за приватизированную квартиру после смерти матери и с учетом несовершеннолетнего ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации, при наследовании имущества от родственника первой линии наследования (в данном случае от матери), наследники делят наследственное имущество поровну между собой. Если в данном случае следовать правилам наследования, то все трое детей-наследников (дочери и сын) должны разделить наследственное имущество матери поровну, то есть в третьей части каждому. При этом отсутствие сведений о приватизации квартиры на всех троих детей может быть вызвано нарушением правил приватизации и необходимо провести дополнительную проверку этого вопроса перед наследованием.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору, где можно будет оформить свидетельства о праве на наследство. При оформлении документов следует обратить внимание на то, что для наследования имущества в равных долях, необходимо иметь документы, подтверждающие родственные отношения. В данном случае, вы и ваш брат должны быть оформлены как наследники в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если мать не оставила завещание, то ее наследственное имущество будет распределено между всеми наследниками в равных долях. После оформления наследства и получения свидетельств о праве на наследство, вы и ваш брат станете собственниками квартиры вместе со своей сестрой, и сможете ее свободно продавать, распоряжаться и использовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ("физические лица признаются совершеннолетними по достижении возраста 18 лет").

Статья 256 ГК РФ ("указанные в праве собственности на одно и то же имущество несколько лиц считаются собственниками в долевых частях").

Статья 1159 ГК РФ ("завещатель может распорядиться всем имуществом, принадлежащим ему на праве собственности или ином законном основании, независимо от того, какой правовой режим устанавливается на это имущество").

Статья 1175 ГК РФ ("наследник, принявший наследство, становится собственником наследуемого имущества с момента открытия наследства").

Статья 1147 ГК РФ ("наследование имущества осуществляется по праву наследования").

Статья 1148 ГК РФ ("право наследования возникает с момента смерти наследодателя").

Статья 1150 ГК РФ ("можно отказаться от наследства (только полностью)").

В данном случае, изложенном в вопросе, для правильного оформления наследства необходимо провести правовую экспертизу операции по приватизации квартиры, а также ознакомиться с завещанием матери, если таковое было составлено. В случае отсутствия завещания, порядок наследования регулируется законом. Каждый из трех наследников имеет право на законную долю в наследстве - 1/3.