Как выписать приватизированную квартиру после смерти матери: наследство, отказы и права совладения

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" выписать жильца можно только при наличии общей договоренности между всеми собственниками жилья, содержащейся в письменном виде и заверенной у нотариуса, либо при наличии решения суда, вынесенного по иску одного из собственников жилья. Таким образом, вы не можете выписать вашего брата без его согласия. Вам необходимо договориться с ним о выписке и заключить соответствующее соглашение в письменном виде, либо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на покойную мать;
3. Отказы братьев и отца от наследования;
4. Документы, подтверждающие решение Вами вступить в наследство;
5. Документы, подтверждающие факт выписки младшего брата из квартиры;
6. Документы, подтверждающие прописку младшего брата у кумы;
7. Документы, подтверждающие передачу денежных средств Вами младшему брату.

Что касается вопроса о возможности выписать младшего брата без его согласия, то в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, собственник имеет право на управление своим имуществом и свободу распоряжения им. В данном контексте, Вы как собственник квартиры, вправе осуществить выписку любого человека, зарегистрированного по адресу квартиры, без его согласия. Однако, необходимо учитывать тот факт, что при наличии задолженности, например, по ипотеке, банки могут искать имущество, зарегистрированное на должника, и в этом случае могут возникнуть трудности. Поэтому, если Вы решили выписать младшего брата, рекомендуется сделать это через нотариуса и оформить документально с его согласия. Также, Вам необходимо обязательно уведомить всех прописанных в квартире о данном решении.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - о выписке из жилого помещения.

Статья 111 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе от наследства.

Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах наследника.

Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совместной собственности.

Статья 453.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности наследника по долгам наследодателя.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - о соблюдении правил проживания в многоквартирном доме.

Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации - об ограничении доступа в жилое помещение.