Как оформить наследство после смерти участника ДДУ на новую квартиру: полезная информация

В случае, когда участник, на кого оформлен ДДУ, умер перед подписанием акта приема-передачи, наследникам необходимо предоставить нотариально заверенный документ, подтверждающий их право на наследство (например, завещание или свидетельство о праве на наследство). Наследники могут продолжить выполнение условий ДДУ и получить ключи от квартиры на основании принципов, которые оговорены в договоре ДДУ. Кроме того, дополнительные действия могут потребоваться в случае, если наследниками являются несколько человек, либо еще не были подписаны дополнительные документы (например, согласие всех наследников на продолжение исполнения договора ДДУ). Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и праве недвижимости.

Для решения данного вопроса наследникам участника, на которого оформлен ДДУ, потребуется некоторый набор документов, которые могут включать следующее:

1. Свидетельство о смерти участника, на кого оформлен ДДУ (оригинал или заверенная копия).

2. Наследственное свидетельство или заверенная копия завещания наследника, установившего право на наследование имущества участника, на которого оформлен ДДУ.

3. Документы, подтверждающие, что наследник имеет право на наследство по завещанию или по закону (зависит от того, было ли у участника на момент смерти завещание).

4. Договор на обслуживание, заключенный между застройщиком и участником, на кого оформлен ДДУ.

5. Договор ДДУ, заключенный между застройщиком и участником, на кого оформлен ДДУ.

6. Акт устранения недостатков жилого помещения, если таковой был подписан до смерти участника.

Наследники должны предоставить эти документы застройщику для получения права на наследство и подписания акта приема-передачи квартиры. Необходимо отметить, что у наследников будет также право снять оставшиеся суммы по договору ДДУ, если они соответствующим образом доказали свое право на наследство.

Наследникам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство по передаточному акту наследодателя и договору долевого участия в строительстве. В данном случае применяются статьи 1116, 1152 и 1170 Гражданского кодекса РФ.