Как оформить наследство после смерти бабушки: документы на участок и снос старого дома, уведомление о 3 НДФЛ и налоги за 2017 год

Снос ветхого дома не может считаться отчуждением имущества, поскольку этот дом уже принадлежал бабушке на момент ее смерти, и, следовательно, являлся ее наследственным имуществом. Однако, товарищи налоговые инспекторы, возможно, считают, что снос старого дома и строительство нового дома являются двумя отдельными сделками, и, соответственно, новый дом считается полученным в результате "отчуждения" старого дома.

Однако, на мой взгляд, такая интерпретация является неправильной с точки зрения осуществления сделок с наследственным имуществом. Также, поскольку новый дом был построен на участке, который уже был приобретен в 2016 году, стоит обратить внимание, было ли произведено оценочное обследование участка и дома на дату наследования, чтобы определить правильную базу налогообложения. На всякий случай, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить более точный и подробный ответ на вопрос о необходимости предоставления декларации 3-НДФЛ за 2017 год и возможности обжалования требований налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на участок, которые были оформлены на бабушку в 2011 году, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д. 2. Документы, подтверждающие право наследования дочери бабушки в 2016 году, включая завещание (если было), свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство и т.д. 3. Документы на новый дом, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и т.д. 4. 3-НДФЛ за 2017 год.

Снос старого дома не является отчуждением имущества, поэтому не требует заполнения декларации 3-НДФЛ и уплаты налога. Однако, если в декларации было указано отчуждение имущества, дочь должна обратиться в налоговую инспекцию с объяснениями, что это не соответствует действительности, и предоставить соответствующие документы. Если новый дом был построен на участке, который был у бабушки в наследство, то его стоимость подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, если дочь сохранила право на наследство в течение 3 лет (или 5 лет, если это был договор перехода права собственности на наследство), то можно применить налоговые льготы. В этом случае, необходимо доказать, что имущество было получено в результате наследования и соблюдены все сроки.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 220 НК РФ "Обложение налогом доходов, полученных физическим лицом в результате покупки и продажи имущества" Статья 220.1 НК РФ "Обложение налогом доходов, полученных физическим лицом в результате отчуждения недвижимости или прав на недвижимое имущество"