Как оформить наследство квартиры: проводим юридический анализ

Если на Вас написано завещание квартиры, то Вы не обязаны идти к нотариусу сейчас. Нотариальное заверение завещания не требуется. Однако, после смерти наследодателя, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства. Относительно оповещения Управляющей компании о смене собственника, необходимо учитывать положения договора об оказании услуг Управляющей компанией. Если договором предусмотрено уведомление о смене собственника квартиры, следует проинформировать об этом Управляющую компанию.

Для решения вопроса по наследованию квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание, в котором указаны все наследники и их доли в наследстве.

2. Свидетельство о смерти умершего владельца квартиры.

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру умершего (например, свидетельство о праве собственности).

4. Паспорт наследника или документ, подтверждающий его личность.

5. Если наследники еще не определились с дальнейшей судьбой квартиры, необходимо составить и подписать соглашение об ее разделе.

Относительно вопросов, то сначала нужно обратиться к нотариусу с завещанием и оформить наследственный акт. Оповещать управляющую компанию о смене собственника тоже необходимо.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Завещание на недвижимое имущество"), статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Зачитка завещания"), статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Срок для принятия решения о принятии наследства") и статья 131 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Обеспечение гражданами жилых помещений в многоквартирных домах") применимы для решения указанных вопросов.

Ответ на первый вопрос: если вы являетесь наследником, то вам необходимо обратиться к нотариусу для зачитки завещания и оформления прав на квартиру. Сделать это можно как сразу после смерти наследодателя, так и через полгода.

Ответ на второй вопрос: смену собственника необходимо незамедлительно сообщить управляющей компании, чтобы она знала, кому начислять коммунальные платежи.