Как оформить наследство квартиры при смерти супруга без заверения нотариусом

Добрый день! Если супруг умер два года назад, то супруге следует обратиться к нотариусу для оформления наследства по установленной процедуре в порядке наследования по закону. Если наследование оформлено, то супруга должна обратиться в органы, уполномоченные на регистрацию прав на недвижимость, чтобы изменить данные в свидетельстве о праве собственности на квартиру, указав свою долю и долю умершего супруга.

При продаже квартиры супруге необходимо предоставить нотариально заверенную выписку из свидетельства о смерти супруга, а также документы, подтверждающие ее право на продажу квартиры. Нотариус в свою очередь обязан убедиться в том, что право на продажу квартиры у супруги действительно имеется, и что продажа осуществляется в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

• Свидетельство о смерти супруга;
• Свидетельство о браке;
• Документы, подтверждающие приобретение квартиры в совместную собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• Документы, подтверждающие правопреемство (для получения наследства) в случае смерти супруга (свидетельство о рождении наследника, завещание и т.д.).

Супруге необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства, если она желает быть наследником 1/2 доли супруга. Если супруга не обратится к нотариусу для принятия наследства, то ее доля наследства будет определена законом, и ей может быть назначено меньшее количество имущества, чем при принятии наследства.

При продаже квартиры необходимо будет приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на квартиру). Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга не требуется, так как в данном случае квартира была приобретена в совместную собственность, а не оставлена в наследство. Однако, в зависимости от требований конкретной организации или индивидуального сделчателя, может потребоваться другая документация.

Статьи Гражданского кодекса РФ: 256, 257, 330, 551. Статьи Налогового кодекса РФ: 220, 221, 223. Статьи Федерального закона "Об актах гражданского состояния": 16, 17, 23, 24, 26.