Как оформить наследство квартиры без налогов и обременений, продать с другой недвижимостью в собственности и подать налоговую декларацию

1) Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, наследник, приобретает наследственное имущество с момента открытия наследства. Следовательно, сын становится собственником квартиры с момента смерти отца в 06.2017 году. Продажа квартиры без обременений и без оплаты налога с продажи возможна не ранее, чем через три года после приобретения права на наследство. Если же квартира была находится в собственности отца уже более трех лет, то сын может продать ее без ограничений.

2) В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, собственники недвижимости должны подавать декларацию по налогу на имущество в установленные дедлайны. Даже если налоги были оплачены в установленный законом срок, отсутствие декларации может повлечь за собой штрафные санкции со стороны налоговой службы.

Для продажи квартиры сыну в России необходимо получить свидетельство на квартиру, оформленное в Управлении Росреестра. После получения свидетельства на квартиру отец сына может продать квартиру без обременений.

В отношении второго вопроса, в соответствии с законодательством РФ, граждане, которые владеют недвижимостью в России, обязаны представлять налоговые декларации в налоговый орган на месте нахождения недвижимости. В настоящее время на собственность по недвижимости в России распространяется налог на имущество физических лиц. Если задолженностей по уплате налога на имущество не имеется, подача налоговой декларации необходима только в случае изменения объекта налогообложения, о чем нужно узнавать в налоговой инспекции на месте нахождения недвижимости.

1) Статьи 256, 257, 260-265 НК РФ; 2) Статья 214 НК РФ.