Как правильно оформить унаследование квартиры по военной ипотеке? Решаем вопросы досрочного погашения долга, снятия обременений и налогов при продаже квартиры.

Срок владения начинается с даты, когда право на наследство было оформлено в наследника. Для определения срока владения следует учитывать период, в течение которого наследственное имущество находилось под обременением (по военной ипотеке в данном случае), если это обременение было связано с возможностью распоряжения наследственным имуществом. Исходя из этого, Вам следует подтвердить, что обременение было снято на дату, когда право на наследование было оформлено в Вас.

Отсутствие уплаты налога с продажи возможно, если Вы владели квартирой более трех лет на момент продажи, либо если квартира передавалась Вам по наследству. Хотелось бы отметить, что данная информация не является консультацией и для более детальной информации Вам следует обратиться к специалисту в сфере налогообложения и наследственного права.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти брата
2. Документы, подтверждающие, что родители отказались от наследства
3. Документы, подтверждающие ваше право на наследство (например, свидетельство о праве на наследство)
4. Документы, подтверждающие досрочное погашение военной ипотеки и снятие обременений на квартиру
5. Документы о продаже квартиры (договор купли-продажи и т.п.)

Относительно налога с продажи квартиры, следует учитывать следующее:

1. Срок владения квартирой идет со дня наследования. Поэтому, если квартира была унаследована в августе 2016 года, то срок владения стартует с этой даты.
2. Для освобождения от уплаты налога с продажи квартиры, необходимо владеть ею более 3 лет, начиная со дня наследования. Если вы продадите квартиру ранее 3-х лет со дня наследования, то вы должны будете заплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи.
3. Если вы продадите квартиру после 3 лет владения, вам необходимо будет подать декларацию о доходах и укажите доход от продажи квартиры в качестве налогооблагаемой базы. Если вы будете проживать в квартире более 3 лет, то вы можете оформить налоговую льготу, что позволит вам избежать уплаты налога на доход от продажи квартиры.

Надеюсь, данная информация окажется вам полезной при решении вопроса о продаже квартиры.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Глава 14.16;  Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 30.6;  Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 69.2.