Как оформить на себя недвижимость, подаренную отцом и участвовавшую в строительстве: советы автора

Если предмет договора дарения (одна треть от дома с участком) был получен отцом в результате его участия в строительстве, и даритель ничего не предоставил взамен, то имеет место договор дарения с обременением. В таком случае, по смерти отца даритель имеет право по требованию государства вернуть свою долю из имущества, подаренного с обременением, если не доказано, что обременение выполняется.

С учетом вышесказанного, для возврата доли имущества необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора дарения недействительным, с объяснением причин и требованием о возврате доли имущества. Суд разрешит этот спор в зависимости от доказательной базы, представленной сторонами спора, с учетом материальных и процессуальных норм, применимых к данному делу.

Для решения этого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор дарения, подтверждающий переход одной трети недвижимости от вас к вашему отцу.
2. Свидетельство о собственности на дом с участком на ваше имя с отметкой о праве отца на одну треть.
3. Свидетельство о смерти отца.
4. Свидетельство о браке отца и вашей матери (жены отца).
5. Если у вашей матери есть другие наследники (братья, сестры) или она сама является наследницей отца, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие их права на наследство, а также информацию о том, были ли эти права распределены между наследниками или еще нет.
6. Если мать живет вместе с вами в доме, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ее проживание там (например, договор аренды или свидетельство о собственности на дом с участком на ее имя).

На основании предоставленных документов и информации будет проводиться правовая экспертиза, в результате которой вы сможете узнать, какие действия необходимо предпринять для оформления наследства и передачи одной трети недвижимости на ваше имя. Обычно это может быть либо оформление договора купли-продажи с матерью на ее долю наследства, либо сделка дарения с ее участием, либо иное варианты, подходящие к вашей конкретной ситуации. В любом случае для решения этого вопроса лучше обратиться к специалистам в области наследственного права.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимость», Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения», Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследственное право», Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на выкуп доли других участников в праве общей собственности», Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор о совместной деятельности».