Как защитить себя от изменений в проектной декларации и договоре на недвижимость: советы дольщикам

В данной ситуации вы имеете право расторгнуть договор по причине существенного изменения проектной декларации. Для того чтобы доказать существенность изменений, вам необходимо собрать все документы, подтверждающие изменение декларации (например, сравнить старую версию декларации с новой, найти официальные объявления о внесении изменений на сайте застройщика). Для решения проблемы с отсутствием счетчиков тепла вам следует ссылаться на пункт договора о том, что строительство ведется на основании проектной декларации. Также вы можете подать иск о снижении стоимости договора, основываясь на том, что условия договора были нарушены и вам были предоставлены иное оборудование, чем указано в декларации. Подписание акта ПП не является обязательным, вы можете отказаться от его подписания, если намерены расторгнуть или уменьшить цену договора. Вам рекомендуется написать требование застройщику о предоставлении проектной декларации со всеми изменениями для проведения экспертизы. Чтобы решить проблему с досудебным урегулированием конфликта по соглашению сторон, вам необходимо обратиться в соответствующую организацию для проведения медиации или арбитража.

1. Копии договора с застройщиком и проектной декларации.
2. Копии документов, подтверждающих изменение проектной декларации.
3. Вся переписка с застройщиком.
4. Любые другие документы, связанные с контрактом и проектной декларацией.

Статья 18 ФЗ-214