Как оформить договор дарения без нотариуса, разбить ли его на два, и как экономно оформить недвижимость в бюджете: советы эксперта

Для максимально экономного оформления нотариальной сделки с недвижимостью необходимо использовать следующий порядок действий:

1) Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества (1-комнатной квартиры) между собственниками и будущими дарителями, а именно между вами, как собственниками, и вашими детьми. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая стоимость, условия оплаты, сроки и прочее. Договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом.

2) Оформление договора дарения (3-х комнатной квартиры) между вами, как дарителями, и вашими детьми, как будущими получателями дарения. В договоре следует указать существо дарения, то есть передачу 2/4 доли в 3-х комнатной квартире. Договор дарения также должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом.

3) Подача документов на регистрацию нотариальных договоров производится каждым из участников сделки (вы и ваши дети) лично в Росреестр. Для подачи документов необходимо обратиться в местное отделение или филиал Росреестра, предоставить оригиналы нотариальных договоров, а также уплатить государственную пошлину.

- Документы, удостоверяющие ваше право собственности на 1-комнатную и 3-комнатную квартиры;

- Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (вас и ваших детей);

- Разрешение органов опеки на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних детей;

- Документы, подтверждающие платежеспособность сторон сделки (вы и ваши дети);

- Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) оказывает регламентацию для договора купли-продажи недвижимого имущества;

- Статья 572 ГК РФ регулирует договор дарения недвижимого имущества;