Как оформить квартиру в собственность, если земля под домом принадлежит застройщику

На основании указанных фактов можно предположить, что при покупке квартиры покупатель приобрел только права на саму квартиру и не имеет никаких прав на земельный участок, на котором он находится. Владение земельным участком остается в руках физического лица - застройщика. В данной ситуации возможно наличие договора аренды земельного участка между застройщиком и собственником квартиры. Также возможно, что собственник квартиры может обратиться к суду для защиты своих прав на земельном участке.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с рядом документов, включая следующие:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на данную квартиру.

2. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом.

3. Соглашение между застройщиком и покупателем (в данном случае, собственником квартиры) о передаче права на земельный участок.

4. Разрешение на строительство, выданное компетентными органами, которое подтверждает существование соответствующих документов и разрешений на строительство на данной территории.

5. Иные документы и сведения, которые могут помочь в определении права на земельный участок и решить данный вопрос в целом.

После тщательного изучения всей вышеуказанной документации юрист сможет определить, какие действия стоит предпринять для решения вопроса с земельным участком и принятия решений по данному вопросу.

Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 и 54 Земельного кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы нормы гражданского и иных законодательств, регулирующих право собственности и земельные отношения.