Как разрешить вопрос с разделом имущества после развода, если земля принадлежит бывшему супругу

На основании Вашего описания ситуации, необходимо проанализировать решение суда о разделе имущества, основания и причины признания собственности на землю под помещением, принятые судом. Если у бывшего супруга осталась собственность на землю, то необходимо заключить договор аренды на земельный участок иначе Вы не сможете закономерно использовать помещение, находящееся на земельном участке, который находится в собственности бывшего супруга. Также следует учесть, что если новая семья бывшего супруга будет против использования помещения Вами, могут возникнуть проблемы в вопросах свободного доступа к имуществу в соответствии с законодательством. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения рекомендаций и консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества с указанием вашей доли в помещении.

2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором находится помещение, оформленные на вашего бывшего супруга.

3. Свидетельство о праве собственности на помещение, оформленное на вас.

4. Письменное согласие бывшего супруга на разделение прав на земельный участок и помещение.

После сбора вышеуказанных документов можно обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или Межрайонное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на вас и на разделение прав на помещение.

В случае, если вы не можете получить письменное согласие бывшего супруга на разделение прав на земельный участок и помещение, возможны различные варианты принудительного раздела имущества, которые будут зависеть от конкретных обстоятельств дела. В данном случае рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии действий.

Статьи, которые применимы для данного вопроса:

• Статья 242 ГК РФ "Содержание и пользование зданиями и сооружениями"
• Статья 301 ГК РФ "Право собственности на землю"
• Статья 304 ГК РФ "Использование земельных участков"
• Статья 307 ГК РФ "Основания возникновения и прекращения права собственности на землю"